「リノベするなら補助金を使いたい」——ご相談でよく出てくるテーマです。ただ、制度を調べ始めると、名前が似ていて、年度で内容が変わり、どれが自分に使えるのか分かりにくい。

この記事では、株式会社TEAM-R（大阪府堺市のリフォーム・リノベーション会社）が、2026年9月時点で堺市・大阪で使える主な補助金を整理しました。制度の羅列だけでなく、「どの工事に出て、どの工事に出ないのか」「補助金ありきで進めると何が起きるか」を、現場側から正直に書きます。

1. 堺市のリノベに補助金は使える？——「内装」には出ない、と最初に知っておく

結論から言うと、リノベーション工事そのものに補助金が出る制度は、2026年9月時点で堺市にも国にもありません。 補助金がつくのは、次の4系統の工事だけです。

系統	主な制度（2026年）	対象になる工事の例
①断熱・省エネ	住宅省エネ2026キャンペーン（国）／堺市スマートハウス化支援事業	内窓・窓交換、床・壁・天井の断熱、高効率給湯器、高断熱浴槽、節水トイレ、太陽光
②耐震	堺市住宅・建築物耐震改修等補助金	昭和56年5月以前の住宅の耐震補強
③バリアフリー	介護保険の住宅改修費（国）	手すり、段差解消、滑りにくい床材への変更、引き戸への交換
④空き家の購入	堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金	一戸建て・長屋の空き家の購入費（工事費ではない）

逆に、補助対象にならないのはこちらです。

補助金が出ない工事	備考
造作キッチン・造作洗面などのオーダー造作	設備本体が省エネ基準を満たす製品なら、その部分だけ対象になることはある
フローリングの張り替え	介護保険の「滑り防止の床材変更」など限定的な例外を除く
巾木・壁紙・塗装・照明	デザイン目的の内装は全制度で対象外
間取り変更・解体・スケルトン化	断熱改修と同時に行う場合も、解体そのものは対象外

つまり、TEAM-Rが得意にしている「見える部分」は、ほぼ全部が補助金の対象外です。これは隠さず先に書いておきます。補助金は「見えない部分（断熱・設備・構造）」に乗る制度だと理解しておくと、この先の制度説明がぐっと読みやすくなります。

2. 国の「住宅省エネ2026キャンペーン」で、堺市の住宅に使えるのはどれ？

2026年に金額が大きいのは、国土交通省・経済産業省・環境省が連携する「住宅省エネ2026キャンペーン」の3事業です。 堺市に限らず全国共通で、戸建て・マンションのどちらでも使えます。

事業名（所管）	対象工事	補助額（1戸あたり）	押さえどころ
先進的窓リノベ2026事業（環境省）	内窓の設置、ガラス交換、外窓・ドアの交換	上限100万円	3事業の中で最も使いやすい。マンションの専有部でも内窓なら可
給湯省エネ2026事業（経済産業省）	エコキュート、ハイブリッド給湯機、エネファームへの交換	エコキュート7万円／台（高性能機は10万円）、ハイブリッド10〜12万円、エネファーム17万円。電気温水器の撤去で加算あり	戸建て2台・共同住宅1台まで。ガス給湯器（エコジョーズ）への交換は対象外
みらいエコ住宅2026事業（国土交通省）	窓の断熱を必須に、床・壁・天井の断熱や高効率設備を組み合わせた省エネ改修。条件を満たせば浴室乾燥機・食洗機・節水トイレ・手すりなども対象に	上限40万〜100万円（平成3年以前の住宅は最大100万円、平成4〜28年は最大80万円など、築年と改修後の性能で4区分）	昨年までの「子育てグリーン住宅支援事業」の後継。2026年から「窓などの断熱工事が必須」になり、水まわり設備だけでは申請できなくなった

3事業に共通するルールが2つあります。

• 申請するのは施主ではなく、登録した工事業者です。 登録のない業者と契約した工事は補助対象になりません。
• 期限は原則2026年12月末。ただし予算に達した時点で受付終了。 2026年9月6日時点の消化率は、窓リノベが約21％、みらいエコ住宅のリフォーム枠が約5％と、まだ余裕があります（各公式サイト公表値）。

「窓リノベで窓、給湯省エネで給湯器、みらいエコ住宅で床断熱」のように、同じ箇所に重複しなければ併用できます。

3. 堺市独自の補助金は？——空き家・耐震・太陽光の3つ

堺市が2026年度（令和8年度）に用意している住宅向けの補助金で、リノベ検討者に関係が深いのは次の3つです。

制度名（担当課）	対象	補助額	2026年度の受付
堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金（住宅施策推進課）	39歳以下の若年世帯 or 18歳未満の子がいる世帯が、1年以上空き家だった一戸建て・長屋を購入して住む場合（市外からの転入 or 市内賃貸からの転居）	購入費の1/2、上限120万円	2026年5月1日〜2027年1月29日（先着・予算到達で終了）
堺市住宅・建築物耐震改修等補助金（建築防災推進課）	昭和56年5月以前に着工した住宅の耐震補強工事	工事費の2/3、上限115万円（補強設計は上限10万円）。木造住宅は耐震診断員の無料派遣あり	通年（詳細は市ページで確認）
堺市スマートハウス化支援事業補助金（環境エネルギー課）	戸建て住宅への太陽光発電システムの設置など	太陽光4万円	2026年6月25日〜2027年2月15日（予算2,500万円、8月1日時点で残約2,200万円）

4. 中古マンションのリノベで、現実的に使える補助金はどれ？

中古マンションを買ってフルリノベする方の場合、現実的に使えるのは「先進的窓リノベ2026（内窓）」と「給湯省エネ2026」の2つに絞られます。

一方、内窓は専有部の工事として単独で設置できることがほとんどで、窓リノベの対象です。外窓（サッシ）は共用部にあたるので、交換には管理組合の承認が要ります。この「専有部と共用部の線引き」は、第6週の内見チェックで書いた「工事で変えられるもの／変えられないもの」の話と同じです。

給湯器は、電気温水器からエコキュートへ交換する場合に給湯省エネ2026の対象です。ただしマンションは設置スペースや電気容量の制約があり、機種が限られることがあります。 第6週で「IH導入時は分電盤の交換が必要な場合がある」と書きましたが、給湯器でも同じ確認が必要です。

→ 関連記事：中古マンションの内見チェック10｜リノベ前提なら"見る場所"が変わる理由

5. 補助金を使うとき、スケジュールで気をつけることは？

国の省エネ補助金は「契約→着工→工事完了→業者が申請→交付」の順番で、工事が完了しないと申請できません。 2026年12月末が期限なので、逆算すると秋のうちに契約していないと間に合わない可能性が高いと考えています。

手順	内容	目安
① 契約	登録事業者と工事請負契約	—
② 着工	2025年11月28日以降の着工が対象	—
③（任意）交付申請の予約	業者が予算枠を仮押さえできる	予約はみらいエコ住宅で遅くとも2026年11月16日まで
④ 工事完了・引き渡し	工事前後の写真、製品の性能証明が必要	—
⑤ 交付申請	業者が申請	遅くとも2026年12月31日まで（予算到達で前倒し終了）
⑥ 交付決定 → 還元	補助金は業者に入金され、工事代金への充当か現金で施主に還元	申請から1.5〜2ヶ月程度

中古マンションのフルリノベは相談から引き渡しまで約3.5〜4ヶ月かかります。そのうちプラン・仕様の打ち合わせだけで約1ヶ月。ここに「補助金の期限」を重ねると、打ち合わせを急がざるを得なくなります。

代表の潮が「最も多い後悔は、設備のグレード・オプションの選択」「打ち合わせを急がないことが最大の対策」と話していますが、補助金の締切がその"急ぐ理由"になってしまうと本末転倒です。 補助金で戻る金額と、急いで決めて後悔するリスクを、天秤にかけて判断してほしいと考えています。

また、「リフォーム一体型ローンは、ローン会社から見積書の提出期限を指定される」という話と構造は同じで、外部の締切が入ると、リノベは"順番"が変わります。 補助金を使うつもりなら、最初の相談の時点で伝えてください。

→ 関連記事：中古マンションを買ってフルリノベ、総額500万〜800万円｜期間・流れ・仮住まいまで

6. TEAM-Rは補助金をどう考えている？（職人の視点）

結論：補助金は「見えない部分」に使い、「見える部分」は造作の考え方でコストを下げる——この組み合わせが、堺市でリノベするなら一番効くと考えています。

補助金が乗るのは、断熱・給湯器・浴槽・トイレといった設備側です。フルリノベの費用で最大の塊は住設機器（キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ）。しかも、最も多い後悔は「設備のグレードを下げたこと」です。だとすれば、補助金の一番いい使い道は、設備のグレードを下げないための原資にすることだと考えています。

一方、補助金がつかない造作・床・巾木・壁紙は、TEAM-Rの本領です。造作洗面は材工約16.5万円、造作キッチンは約65万円と、既製品と同等の金額でつくれます。下地材にひと手間加えて仕上げ材として見せる、という"カラクリ"で、補助金なしでも見える部分のコストは下げられます。

補助金を目的にリノベするのではなく、やりたいリノベがあって、その中で補助金が乗る工事があれば使う。 この順番が、後悔しない使い方だと考えています。

→ 関連記事：造作洗面は16.5万円、造作キッチンは65万円｜"既製品と同じ金額"でできるカラクリ

→ 関連記事：リノベで後悔するのは"やり直せない4つ"だけ

よくある質問（FAQ）

まとめ｜補助金は「見えない部分」に、造作は「見える部分」に

• リノベの補助金は内装には出ない。出るのは断熱・省エネ／耐震／バリアフリー／空き家購入の4系統。
• 2026年は国の「住宅省エネ2026キャンペーン」が本命。窓で最大100万円、給湯器で最大10万円前後、家全体の省エネ改修で最大100万円。
• 堺市独自は、若年・子育て世帯の空き家購入に最大120万円、旧耐震住宅の耐震改修に最大115万円。
• 国の補助金は登録事業者経由・工事完了後の申請・2026年12月末期限。打ち合わせを急ぐ理由にしない。
• 補助金がつかない造作・床・内装は、TEAM-Rの造作の考え方でコストを下げる。

補助金を使いたい方も、使わずにこだわりたい方も、まずはやりたいリノベの話から聞かせてください。株式会社TEAM-R（堺市）は、堺市全域・大阪市・松原市・和泉市・高石市などで対応しています。堺市西区の「雑貨屋みたいなショールーム」で、造作の実物を見ながらご相談いただけます。

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※本記事の制度情報は2026年9月7日時点の公開情報にもとづいています。制度は年度・予算状況で変わるため、申請前に必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。